Al hilo de las recientes noticias y con objeto de despejaron las dudas que os puedan asaltar, en este artículo vamos a abordar la reclamación de los gastos de hipoteca:

¿Cuáles son esos gastos que se pueden reclamar?

En este sentido, debemos dejar claro antes de iniciar cualquier proceso cuáles son los gastos que podemos exigir que nos devuelvan como afectados:

Factura de la tasación de la vivienda.

Notaría y Gestoría

Gastos derivados del  Registro de la propiedad.

AJD e ITP.

Requisitos para poder reclamar los gastos anteriores

Como regla general, suele ser suficiente con la presentación de las escrituras y facturas para poder proceder con la reclamación. Eso sí, también debéis tener presente que existen otros gastos en función del estado actual de la hipoteca.

Requisitos exigidos para todos los casos:

Escritura de préstamo hipotecario.

Factura de Notaría y Registro de la Propiedad.

Carta de pago del AJD e ITP.

Otros requisitos:

El último recibo del pago de la hipoteca, en el caso de que aún la estéis pagando.

En el caso de haber pagado la totalidad de la hipoteca, será necesaria la escritura de cancelación de dicha hipoteca.

Certificado de empadronamiento en el supuesto de estar viviendo en la vivienda en cuestión.

Factura del pago de gestoría si el banco la impuso.

Si se dieran ampliaciones y novaciones a posteriori, deberéis presentar la escritura de las mismas.

Plazo de reclamación

Existen dos plazos para recuperar gastos hipotecarios según sea el caso:

En el caso de que la hipoteca siga aún vigente dispondréis hasta de cuatro años desde la emisión de la sentencia del Tribunal Supremo. O lo que es lo mismo, hasta el 25 de diciembre de 2019.

Si la hipoteca hubiera sido abonada en su totalidad, los gastos podrán ser reclamados siempre que la culminación se produjera en los cuatro años anteriores a la sentencia. Es decir, aquellos años entre el 25 de diciembre de 2011 y 2015.

 

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